Fotovoltaico a Bari: il tetto piano è un vantaggio, ecco i numeri

Bari vecchia, nel quartiere San Nicola, è un tessuto medievale di case basse con terrazzi sfalsati e molto visibili dalla muraglia e dal lungomare: è l'ambito più delicato. Il quartiere murattiano ottocentesco ha isolati regolari, palazzi di quattro o cinque piani e lastrici condominiali ampi, con fronti di pregio ma coperture arretrate rispetto alla gronda.

La fascia del dopoguerra, da Carrassi a San Pasquale, Picone, Poggiofranco, Libertà e Japigia, è fatta di condomini di sei o otto piani con lastrici molto estesi: è il bacino naturale per gli impianti condominiali e per le comunità energetiche. San Paolo e Stanic, nel Municipio 2, sono edilizia pubblica con coperture di superficie enorme.

Le case indipendenti stanno nei quartieri marittimi, Santo Spirito, Palese, Macchie e San Girolamo a nord, Torre a Mare e San Giorgio a sud, e soprattutto negli ex borghi rurali del Municipio 4, Carbonara, Ceglie del Campo e Loseto: lì un 6 kW con accumulo su copertura piana è la configurazione più naturale.

I dati PVGIS per Bari danno 1.408 kWh all'anno per ogni kWp, con moduli a sud inclinati di 25 gradi: su un terrazzo piano è una condizione che puoi davvero realizzare. Un 3 kW fa circa 4.220 kWh l'anno, un 4,5 kW arriva a 6.340 kWh e un 6 kW tocca 8.450 kWh.

La stagionalità barese è marcata: 167 kWh per kWp a luglio contro 68 a dicembre, un rapporto di 2,5 volte, con il 63 per cento della produzione concentrato fra aprile e settembre. D'estate il surplus è abbondante e, senza batteria, finisce quasi tutto in rete a circa 0,09 euro al kWh.

Il vantaggio del terrazzo è che l'assetto lo decidi tu: inclinazione intorno ai 25 gradi e filari distanziati per evitare l'ombra reciproca. Su un lastrico condominiale a Carrassi o a Japigia il vincolo non è la superficie, sono i volumi tecnici, i serbatoi e le antenne già presenti sulla copertura.

Le medie WMO 1991-2020 rilevate all'aeroporto Karol Wojtyla danno per Bari 2.829,5 ore di sole all'anno, una temperatura media di 16,3 gradi e appena 466,6 millimetri di pioggia su 61,4 giorni piovosi. Piove meno della metà che a Napoli, e questo ha una conseguenza pratica molto concreta.

I moduli si autopuliscono raramente e restano sporchi a lungo: a Bari la pulizia periodica incide sulla resa più che in altre grandi città, e va messa in conto come manutenzione ordinaria, non come optional. Il caldo è l'altro fattore: il record assoluto è 45,6 gradi, registrato il 24 luglio 2007.

Con le ondate di calore la produzione può calare dal 10 al 25 per cento rispetto al nominale, se manca ventilazione sotto i pannelli. Il vento, brezza marina tutto l'anno e maestrale d'estate, raffredda i moduli ma obbliga a calcolare i carichi delle zavorre; sulla costa serve anche resistenza alla nebbia salina.

La Puglia ha una legge propria sul Reddito Energetico, la L.R. 42/2019, attuata con il regolamento 7 del 6 settembre 2021: finanzia fino a 6.000 euro un impianto fotovoltaico e fino a 8.500 euro un intervento condominiale con accumulo e solare termico, a fondo perduto fino al 100 per cento dei costi.

Funziona a fondo rotativo, alimentato da circa 8,46 milioni di royalties regionali sugli idrocarburi: l'energia in eccesso viene ceduta alla rete e i proventi tornano alla Regione per rifinanziare la misura. L'impianto va realizzato da operatori accreditati: a febbraio 2025 risultavano 37 imprese in elenco e 203 impianti installati.

Attenzione però: non è stato possibile verificare se al 18 settembre 2026 lo sportello sia ancora aperto o i fondi esauriti, quindi va controllato sul sito della Regione Puglia prima di contarci. Il Reddito Energetico Nazionale, che riservava 82,3 milioni al Mezzogiorno, risulta invece chiuso con le risorse esaurite.

Le fasce baresi chiavi in mano, IVA 10 per cento inclusa, vanno da 4.700 a 5.850 euro per un 3 kW, da 6.750 a 8.100 per un 4,5 kW e da 8.550 a 10.350 per un 6 kW. Con la detrazione al 50 per cento un 6 kW scende a circa 4.700 euro netti, 6.050 con l'aliquota al 36.

Il risparmio stimato su un 6 kW è di 1.350 euro l'anno senza batteria e 1.860 euro con accumulo, ipotizzando 0,29 euro al kWh prelevato, 0,09 euro sull'immesso e autoconsumo al 35 o al 65 per cento. Il rientro netto si colloca a 3,5 anni, contro 7 anni al lordo della detrazione.

Un 6 kW con 10 kWh di accumulo sta fra 12.600 e 15.300 euro, circa 7.000 netti con la detrazione piena e rientro stimato a 3,8 anni. A Bari, con l'estate così sbilanciata, la batteria pesa più che altrove: senza, il surplus di luglio e agosto esce quasi tutto verso la rete.

La Regione Puglia ha messo 2,5 milioni sul solo avvio delle comunità energetiche, finanziando studi di prefattibilità, costi notarili e amministrativi per enti territoriali, enti del terzo settore e cooperative di comunità costituite da almeno tre anni. L'avviso è chiuso: la scadenza, già prorogata, era il 16 gennaio 2026 alle 12.

Quel bando non finanziava gli impianti ma la costituzione, quindi da lì nasceranno le CER baresi dei prossimi anni: la domanda utile da fare è se il tuo Municipio ha presentato un progetto. Il Municipio 2, che comprende San Paolo, Stanic, Marconi, San Girolamo e Picone, ha avviato un percorso partecipato per una CER di quartiere.

Anche fuori città si muove qualcosa: Mola di Bari ha organizzato un webinar dedicato nel giugno 2026. Il contributo PNRR del 40 per cento è chiuso alle nuove domande dal 30 novembre 2025, mentre resta la tariffa incentivante ventennale del GSE sull'energia effettivamente condivisa fra i membri.

Nella cintura la tipologia prevalente è la villetta o la casa a più famiglie con copertura piana, spesso con vani tecnici e serbatoi da coordinare in fase di layout. Modugno, Bitritto, Triggiano, Valenzano, Capurso, Adelfia e Casamassima formano la prima corona, con espansioni residenziali recenti e lotti ancora liberi.

Sulla costa, Giovinazzo e Molfetta a nord, Mola di Bari, Polignano a Mare e Monopoli a sud, si aggiungono i vincoli paesaggistici della fascia costiera e la pressione turistica. Verso l'interno, Bitonto, Corato, Terlizzi, Ruvo di Puglia e Palo del Colle hanno tessuti compatti e campagna a uliveti.

A Bari, a differenza di Roma e Napoli, il centro storico non è iscritto nella lista UNESCO e non risultano FAQ locali della Soprintendenza sulle prescrizioni estetiche dei pannelli: il riferimento resta la disciplina nazionale. Fuori dalle aree vincolate l'impianto complanare su tetto è attività libera, con la sola pratica di connessione al distributore.

Il nodo è la fascia costiera, tutelata per legge ai sensi dell'articolo 142 del Codice dei beni culturali lungo i circa 40 chilometri fra Giovinazzo e Mola di Bari: Santo Spirito, Palese, San Girolamo, Torre a Mare e San Giorgio ricadono in buona parte in area vincolata, dove serve l'autorizzazione paesaggistica semplificata.

Dall'11 dicembre 2025, con il D.Lgs. 178/2025, dove c'è solo vincolo paesaggistico il parere della Soprintendenza è obbligatorio ma non vincolante; sui beni con vincolo diretto il nulla osta resta invece vincolante. A Bari vecchia il tema vero è la visibilità dei terrazzi dalla muraglia e dal lungomare, non la zona urbanistica.